市建局也要求每个发展阶段的工程在七年内完成，同时制定第一期发展阶段的完工目标，如发展商届时须完成至少约600个住宅单位和7万平方公尺（约75万3473平方英尺）办公空间。不过，发展商可根据市场需求，安排建造剩余房地产。
与其他在政府售地计划下推出的地段不同的是，市建局这次邀请一家主要发展商负责为这三幅地段进行全方位发展，除了建造住宅，还会发展办公楼、商场和酒店。
(资料图)
三幅地段的竞标活动将以“设计概念与价格收益”（Concept and Price Revenue）双信封方式进行。竞标活动明年3月26日中午12时截止。
政府启动裕廊湖区占地120公顷新地区的发展，率先推出区内三幅总面积为6.5公顷的地段供主要发展商竞标，可兴建约1700个住宅单位。
须在15年内建造 采用区域供冷和气动垃圾系统
发展商在进行整体规划时，必须兼容各种发展用途和协调建设工程，还要采用城市解决方案，如区域供冷系统和气动垃圾输送系统，朝整个裕廊湖区的可持续发展目标推进。
这个巨型发展项目融合裕廊湖景观和便利交通，为集合优质办公楼、住宅和娱乐的裕廊湖区发展计划打响第一炮。有房地产分析师预测，项目或耗资至少50亿元建造，可吸引海内外发展商参加竞标。
在我国经济放缓、建筑成本增加、贷款利率或再涨的大环境下，发展商购地更趋谨慎。针对三幅地段总面积庞大，发展商开发时会否面对挑战，林丽娟说，裕廊湖区充满增长潜力，而我国致力于推动经济增长和地区发展，会为发展商提供协助，发展商料能从这项投资中获益。
三地段由一发展商全方位开发 裕廊湖区要成可持续发展模范
延伸阅读
“不只是商业区” 裕廊湖区发展亮点逐个看 湖区将设中央公园衔接邻里和裕廊湖市区重建局建设规划总署长林丽娟回答媒体询问时说：“我们希望通过推出由主要发展商发展的地段，实现把裕廊湖区打造成可持续发展模范区的目标。”
市区重建局星期四（6月22日）推出今年下半年政府售地计划（Government Land Sales）内的裕廊白色地段供招标。三幅地段拥有99年地契，靠近裕廊东地铁转换站、未来跨岛地铁线的裕廊湖区站，以及裕廊区域线的裕廊镇大会堂地铁站。
第一幅位于裕廊东对面、第二幅是裕廊东临时巴士转换站现址、第三幅地段靠近云顶裕廊酒店（Genting Hotel Jurong），目前正在进行裕廊区域线工程。
橙易产业副执行长郭建廷则持谨慎看法。他认为，项目庞大，投资期比单一发展项目更长，发展商须组成资金雄厚的财团，才能参加竞标。不过，较长的发展期也可缓解短期经济波动所带来的影响。
得标发展商须在10年至15年内，在三幅地段建造大约1700个住宅单位、总楼面面积至少14万6000平方公尺（约157万1531平方英尺）的办公空间，以及7万3000平方公尺（约78万5765平方英尺）的零售、娱乐、酒店和社区空间。
市建局希望能借助这三幅地段产生的群聚效应，把周边120公顷新地区发展成具备可持续发展特点的大型商业区。政府接下来会根据经济和市场情况，推出更多地段，延续这股发展势头。
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